Croesinck 28

Omschrijving

Centraal nabij de dorpskern van het rustige en kindvriendelijke Benthuizen, ligt deze ruime tussenwoning met bijna 12 meter diepe achtertuin en gloednieuwe badkamer. Met in de buurt eigen speelvoorzieningen, bassischolen en winkels en gesitueerd aan de rand van Zoetermeer zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten! Ook het prachtige Bentwoud met verschillende wandel en sportfaciliteiten ligt vlakbij.

PLUSPUNTEN
+ Rustige straat in de dorpskern van Benthuizen
+ Badkamer vernieuwd in 2024
+ Schilderwerk buiten 2022
+ Fijne diepe achtertuin op het zonnige Zuiden
+ Royale zolderkamer met veel bergruimte
+ 4 slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree/hal, met toiletruimte (staand toilet met fonteitje), meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en deur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer met grote raampartijen kun je een fijn zit- en eetgedeelte te creëren. De woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden. De begane grond is v.v. nieuwe binnendeuren.
De L-vorige keuken heeft een verlaagd plafond en is v.v. diverse inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron). De kast onder de trap biedt veel bergruimte.

Tuin:
In de zonovergoten diepe tuin op het Zuiden is er altijd een heerlijk plekje om te zitten. Zonder directe achterburen geniet je van veel privacy. De tuin beschikt over een handbediend zonnescherm, houten berging en is ook via een achterom bereikbaar.

1e etage:
Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers. De eerste kamer is afgewerkt met tapijt en behang en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer is afgewerkt met laminaat en behang. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is afgewerkt met tapijt en behang, radiatorombouw en vaste kast. Op deze etage ligt aan de voorzijde de in 2024 volledig vernieuwde badkamer. Neutraal en modern afgewerkt met ruime (regen)douche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Er is een mechanische ventilatie aanwezig met vochtsensor.

2e etage
Op de bovenste etage bevindt zich op de overloop de wasruimte. Daarnaast is er een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, afgewerkt met laminaat en behang. Er is een ruime inbouwkast waar ook de CV-ketel (Vaillant 2008) is gesitueerd. Naar wens is deze etage uit te breiden tot 2 of 3 slaapkamers, al dan niet met een dakkapel aan de voorzijde.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 112m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Aantrekkelijke ligging, in een rustige straat en vlakbij het Bentwoud
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Benthuizen Sectie B Perceelnummer 2113 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties