Woudlaan 65

Omschrijving

Luxe en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-villa met garage, aantrekkelijk gelegen in het villapark aan de Woudlaan. De architectuur is onderscheidend en geïnspireerd op het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, waarbij de indeling en afwerking luxe uitstralen met een statige entree, vide, riante living en een groot souterrain met goede mogelijkheden voor thuiswerken, kantoor aan huis of een (groot) gezin. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, met zeer lage energielasten tot gevolg.

INDELING
Entree via de statige buitentrap, met overdekte toegang naar de woning. Ruime hal met vide, nieuwe meterkast (incl. 3 fase aansluiting), toilet en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer is bijna 9 meter breed en voorzien van open haard en vloerverwarming. De ruimte is door de vele raampartijen aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt de half open keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasmachine (2017), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, close-in-boiler (2018), combi-stoomoven (2020) en combi-oven/magnetron (2020).

1e verdieping:
Ruime overloop met kenmerkend rond raam en vide met zicht op de entree/hal. Op deze verdieping liggen 2 ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer (5.55x3.61m.) met vaste kastenwand. De badkamer is vergroot, voorzien van blauw mozaïek wand- en vloerwerk en luxe ingericht met een whirlpoolbad, wastafel, douchecabine en elektrische vloerverwarming. Er is een apart toilet. Tevens is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot de zeer ruime bergzolder middels een vlizotrap (met een vloeroppervlak van 7.48x7.73m.).

Souterrain:
Overloop, met grote voorraadkamer cq. inpandige berging en aparte wasruimte. Slaapkamer 1 (4.35x3.09m.) heeft een vaste inbouwkast en een eigen badkamer met douche en wastafel. Naast deze ruimte ligt de andere slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ook zeer geschikt voor kantoor aan huis of als professionele thuiswerkplek. Ook op deze verdieping is een apart toilet. Vanuit de hal is er een directe toegang naar de inpandige garage, die 7.28m. diep is. Er is een aparte hoek met een wasbak en ruimte om de fietsen te stallen. De garage heeft een elektrische deur en aparte loopdeur. Voor de garage is er gelegenheid om meerdere auto’s op of voor het eigen terrein te parkeren.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en heeft een beschutte ligging met veel privacy. De ligging op de zon is gunstig (ZW) en er zijn een groot terras en verschillende groenborders aanwezig. Naast de woning, op het niveau van de woonkamer, ligt ook een ruim terras (5.48x3.56m.).

LOCATIE
De woning ligt in de Houtbuurt van de wijk Rokkeveen, vlakbij het Balijbos en winkelcentrum Rokkeveen. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

KENMERKEN
- Luxe 2-onder-1-kap villa met statige uitstraling
- Voldoende ruimte voor (groot) gezin, thuiswerken en/of kantoor aan huis
- 2 badkamers en op elke woonlaag een toilet
- Ankerloze spouwmuren
- Zonnescreens aan de achterzijde
- Oppervlakte 232 m2 (191m2 woning / 41m2 overige inpandige ruimte) - gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Gelegen op 334 m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd en v.v. 14 zonnepanelen (2023)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.633,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 831 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Vloerverwarming, Whirlpool, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Proline CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (12.8 m bij 12.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (728 bij 336) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5739 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties