Kristal 29

Omschrijving

Ruime 6 kamer hoekwoning in de geliefde wijk Rokkeveen met aangebouwde serre, gelegen op een groot perceel van maar liefst 205m2, met zonnige achtertuin op het zuidwesten en fraaie houten tuinoverkapping. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen en een lucht-warmtepomp ter ondersteuning van de CV-ketel met het gunstige energielabel A tot gevolg. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met diverse voorziening in de buurt zoals scholen, speelvoorzieningen, zwembad De Veur, het Burgemeester Hoekstrapark, Balijbos en winkelcentrum Rokkeveen.

PLUSPUNTEN
+ Ruime 6 kamer hoekwoning met aangebouwde serre
+ Groot perceel van 205m2
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten veranda/tuinoverkapping
+ Aantrekkelijke ligging in de geliefde wijk Rokkeveen
+ Energielabel A
+ 11 zonnepanelen
+ Lucht-warmtepomp / Airconditioning (mogelijkheid voor koelen en verwarmen)

INDELING
Entree/hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toiletruimte, trapopgang en deur naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast, massief Frans eiken vloer en aangebouwde serre met toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met lichte opstelling v.v. keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is volledig betegeld. Er zijn een grote houten tuinoverkapping en kunststof tuinhuis aanwezig. De tuin is uitzonderlijk groot, ruim 8 meter breed en ligt op het zuidwesten.
1e etage: overloop, met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douchehoek met glazen wand, wastafelmeubel en toilet.
2e etage: overloop met de opstelplaatsen van de wasmachine, CV-ketel (Remeha Avanta 2012), omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie-box. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde is nog een kleinere kamer met dakraam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 126m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Eigen grond
- CV-ketel: Remeha Avanta 2012
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.968,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.1 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 5428 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties