Omschrijving
In de aantrekkelijke woonwijk Oosterheem, vlakbij basisscholen, wijkpark en winkelcentrum, staat deze moderne 5 kamer eengezinswoning uit 2009 met zonnige tuin aan het water, die we met recht jouw toekomstige droomhuis kunnen noemen! De woning is modern en stijlvol ingericht en heeft een grote zolderetage met dakkapel en 2e badkamer. De volledige isolatie, zonneboiler en in 2022 geplaatste...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de aantrekkelijke woonwijk Oosterheem, vlakbij basisscholen, wijkpark en winkelcentrum, staat deze moderne 5 kamer eengezinswoning uit 2009 met zonnige tuin aan het water, die we met recht jouw toekomstige droomhuis kunnen noemen! De woning is modern en stijlvol ingericht en heeft een grote zolderetage met dakkapel en 2e badkamer. De volledige isolatie, zonneboiler en in 2022 geplaatste zonnepanelen maken het huis energiezuinig en zorgen voor lage energielasten. De ligging aan de rand van de wijk zorgen voor een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid vanaf de verschillende uitvalswegen en de A12.INDELING
BG: Entree/hal met meterkast (v.v. 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar slaapverdiepingen en schuifdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een massief eikenvloer (incl. vloerverwarming), glad gestucte wanden, koof met inbouwspots en maatwerk shutters voor de ramen. De keuken aan de voorzijde heeft een ruime opstelling bestaande uit 2 blokken met inbouwapparatuur (Boretti fornuis/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en kokendwaterkraan). Via de dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuidoosten bereikbaar, die een fraaie ligging heeft met 2 vlonderterrassen, waarvan 1 op een lager niveau aan het water onder een pergola. Ook beschikt de tuin over elektra.
1e etage: Overloop met 2 riante slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) aan de voorzijde. De slaapkamers zijn modern ingericht met gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e etage: Overloop met dakvenster (met zonwering in het glas) en bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde, waarna er een schitterende en modern ingerichte slaapkamer is ontstaan met 2e badkamer (v.v. douche met glazen wand en dubbel wastafelmeubel). Deze slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en bekabelde netwerkaansluiting. Verder is er op deze etage een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV-ketel, ventilatiesysteem, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen.
Aan de voorzijde ligt de half inpandige berging.
KENMERKEN
- Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 137m2 (eigen grond)
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, v.v. HR++ glas, zonneboiler en 7 zonnepanelen (2022)
- Laag energieverbruik (382m3 gas / 800 kWh elektra) met lage energielasten van circa € 80,- p/m
- Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluik
- 2 badkamers
- Tuin aan het water
- Vloerverwarming op BG en 1e etage
- CV-ketel: Remeha Tzerra 2020 (eigendom)
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum oplevering (in overleg)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.807,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
465 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-09-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (11.1 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
E
Perceelnummer
1484
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.