Van Oudshoornhove 36

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eindwoning met garage, speels ingedeelde split-level woonkamer en zonnig terras aan het water. Deze fraaie gezinswoning heeft een nette keuken, luxe badkamer (2019) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels met HR+ of HR++ glas). De volledige isolatie (dak, vloer, gevels en glas), airco’s en 10 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. De ligging is gunstig ten opzichte van het Stadshart van Zoetermeer, het Buytenpark en recreatiegebied Noord Aa.

PLUSPUNTEN
+ Ruime eindwoning met 3 grote slaapkamers
+ Uitstekende staat van onderhoud
+ Alle kozijnen van kunststof, met dubbel, HR+ of HR++ glas
+ Diverse rolluiken aanwezig
+ Spouwmuurisolatie d.d. 2016
+ Tonzon vloerisolatie d.d. 2023
+ Dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen d.d. 2022
+ 10 zonnepanelen d.d. 2018
+ Airco's in de woonkamer en hoofdslaapkamer d.d. 2023
+ Energielabel B
+ Grote garage met vliering, vaste kunststof pui en zij-deur
+ Zonnig terras aan het water (ZO)
+ Luxe badkamer met inloopdouche d.d. 2019
+ Glasvezel aanwezig

INDELING
Voortuin, met entree/hal v.v. nieuwe voordeur (2023), vernieuwde meterkast, nis met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de hal of direct via de vanuit de voortuin en heeft een kastenwand en vliering. De woonkamer heeft een speelse splitlevelindeling waarbij de hoekligging met extra ramen in de zijgevel voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde liggen de eetkamer en keuken met vergrote keukenopstelling met veel werk- en kastruimte. Ingebouwd zijn het fornuis met oven en gaskookplaat, de afzuigkap en close-in-boiler. De koelkast (1,5 jaar oud) is ter overname. Een half niveau lager, aan de terraszijde, ligt de woonkamer met airconditioning en deur naar het terras. Dit terras ligt aan het water en heeft een woningbreed zonnescherm en vlonderterras. De ligging is gunstig ten opzichte van de zon (zuidoost).
1e etage: open trap in de woonkamer naar de slaapverdieping, die uitkomt op de overloop die toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en bestond voorheen uit 2 aparte kamers. Deze kamer heeft ook een airconditioning. Aan de voorzijde liggen de 2e slaapkamer en de luxe badkamer die in 2019 vernieuwd is en luxe is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e etage: Open zolderetage, met veel lichtinval, bergruimte in de knieschotten en afgesloten ruimte voor de wasmachine en CV-ketel.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlak 118m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Eigen grond
- CV-ketel: Vaillant ecoTec CW4 HR d.d. 2015
- Oplevering in overleg / vanaf december 2024 mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.516,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTec CW4 HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.44 m bij 4.98 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (412 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 1121 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties