Weidedreef 181

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instapklare 6 kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, dakkapel en luxe keuken- en badkamerinrichting. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en er zijn maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig, met het gunstige energielabel A tot gevolg. De voor- en achtertuin zijn zeer fraai aangelegd, waarbij de achtertuin gunstig op de zon ligt (zuidwest) en een houten veranda met extra berging heeft. De ligging in de groene wijk Seghwaert is rustig en kindvriendelijk, met diverse scholen, het wijkpark De Wijdse Weide en recreatiegebied Noord Aa in de nabijheid.

HIGHLIGHTS
- Verhuizen zonder klussen, de woning is instapklaar
- De woonkamer is uitgebouwd (d.d. 2018) en v.v. een lichtstraat
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (in de afgelopen 2 jaar allemaal vernieuwd) en Quooker
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten veranda
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
- 13 zonnepanelen d.d. 2022
- Energielabel A
- Kindvriendelijke woonomgeving op loop- en fietsafstand van scholen, wijkpark De Wijdse Weide en recreatiegebied Noord Aa

INDELING
Grote en zeer verzorgd aangelegde voortuin met terras, diverse vaste groenborders en buitenkraan. Toegang tot de woning via de overdekte entree met inbouwspots en binnenkomst in de hal met modern toilet (hangend toilet en fonteintje), meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar) en praktische trapkast. De woonkamer is tuingericht en in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de lichtstraat voor veel lichtinval in de kamer zorgt. Aan de voorzijde ligt de royale keukenopstelling met luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker kokendwaterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met houtlook en er is vloerverwarming aanwezig. Er zijn dimbare inbouwspots in het plafond ingebouwd en via de dubbele openslaande deuren (met schuifhorren) is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidwesten en is net als de voortuin fraai aangelegd en ingericht met een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, kunstgrasveld en houten veranda. Bergruimte is er zowel in de aangebouwde stenen berging als aan de achterzijde in een deel van de overkapping. Hier bevindt zich ook de deur naar het achterpad.
1e etage: overloop, met aan de achterzijde de masterbedroom (voorheen 2 aparte slaapkamers) met vaste en op maat gemaakte inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, die net als de andere slaapkamer elektrisch bedienbare rolluiken heeft. De vergrote badkamer is zeer riant en luxe ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, dimbare inbouwspots, hangend toilet en elektrische handdoekenradiator (handmatig of per app bedienbaar).
2e etage: overloop, met afgesloten wasruimte met wasmachine en droger in de maatwerk kastenwand. In deze ruimte hangt ook de CV-installatie. Aan de achterzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst waardoor er op deze etage 3 slaapkamers zijn gecreëerd. De kozijnen in de dakkapel zijn ook van kunststof, hebben horren en zijn uitgerust met rolluiken. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

OVERIGE KENMERKEN
- Royale 6 kamer eengezinswoning met 5 slaapkamers
- Woonoppervlak 122m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 142m2 (eigen grond)
- CV-ketel: Remeha Tzerra bouwjaar 2012
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.893,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.4 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5038 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties