Hindenweide 35

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein in de rustige en groene wijk Seghwaert. De woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e etage, een ruime zolderverdieping en is nog geheel naar eigen inzichten te moderniseren. De ligging is gunstig aan een rustig woonerf en vlakbij het park De Wijdse Weide, recreatiegebied Noord Aa en de winkelcentra Noordhove en Leidsewallen.

INDELING
Voortuin met oprit en parkeerplaats voor een auto op eigen terrein. Toegang tot de woning via de zij-entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Via de glazen deur is de woonkamer bereikbaar, met aan de voorzijde de living en aan de achterzijde de eetkamer en half open keuken. De keuken heeft een nette, doch gedateerde, inrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk met betegeld terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm en pad naar het achterdeel. Ook is er een deur direct naar de aangebouwde stenen garage. De garage heeft een schuifwandkast en beschikt over elektrische toegangsdeur, elektra en een wateraansluiting.
1e etage: Overloop met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer met zijraam en laminaat op de vloer. De badkamer heeft een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e etage: Open zolderetage met dakraam, bergruimte in de knieschotten en schuifwandkast met de opstelplaatsen van de CV-ketel en mechanische ventilatie.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlak 103m2, gemeten conform NEN2580 meetinstructie (excl. garage!)
- Perceel 198m2, eigen grond
- Garage met elektrische deur, elektra en water
- Parkeerplaats op eigen terrein
- De woning is naar eigen inzichten te moderniseren
- Rustige ligging in de groene wijk Seghwaert
- Op loop-/fietsafstand van Noord Aa
- Oplevering op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond-clausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.611,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (8.5 m bij 7.36 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (597 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 4504 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties