Marijkestraat 13

Omschrijving

In de geliefde en rustige wijk Dorp ligt deze 5-kamer hoek-eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en grote voor- en achtertuin. De woning is goed onderhouden, beschikt over 10 zonnepanelen en kan geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd.

INDELING:
Diepe voortuin (ligging zuidoost) met toegang naar de woning. Entree, hal met gemoderniseerde meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een gashaard. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en er zijn elektrische zonneschermen en screens aanwezig. In 1994 is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Deze kamer kan worden gebruikt als aparte eetkamer, slaap- of hobbykamer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met rechte keukenopstelling en deur naar de ruime achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het noordwesten met middag- en avondzon. In de stenen berging staat de cv-ketel opgesteld (Vaillant 2017), en er is elektra en een uitstortgootsteen. De tuinkas en fruitbomen maken de tuin erg geschikt voor (moes-)tuinliefhebbers.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een inpandige kast. In een betegelde ruimte (voormalige badkamer) is de opstelplaats voor de wasmachine, elektrische boiler (Daalderop 50 Liter, 2024), toilet en wastafel. De naastgelegen badkamer is ruim van formaat met een ligbad, douche en wastafel. Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers aanwezig, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

2e verdieping:
Open verdieping met dakkapel en volop bergruimte in de knieschotten. Het oppervlak van deze etage is 16 m2 en is niet meegenomen in het woonoppervlak vanwege een stahoogte lager dan 2 meter. Desgewenst kan deze etage worden uitgebreid met een dakopbouw, waardoor er nog 2 slaapkamers van kunnen worden gemaakt.

LOCATIE:
Op loopafstand ligt de gezellige Dorpsstraat met (vers-)winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er zijn diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Diverse scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen in de buurt. Voor de woning is er volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken vanaf NS-Station Zoetermeer Oost en de Randstadrailhalte Dorp. De ligging is ook centraal ten opzichte van de oprit naar de A12 (richting Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 96m2 – gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- De 2e verdieping (16m2) is lager dan 2,0 meter en niet meegenomen in het woonoppervlak
- Eigen grond / Perceel 184m2
- De erfgrens van de zijtuin wijkt sinds 1994 een beetje af van de kadastrale grens
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-bewoningsclausule (de verkoper heeft de woning zelf niet gewoond)

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene
verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden
van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons
op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 398 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.5 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 2502 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties