Markermeer 38

Omschrijving

Ruime en modern ingerichte 6 kamer eengezinswoning in de gewilde Merenbuurt in de wijk Oosterheem. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas en 5 zonnepanelen, met lage energielasten en het gunstige energielabel A tot gevolg. Het Markermeer is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, die grenst aan het Heemkanaal. In de omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden, zoals speeltuinen, scholen en het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem.

INDELING
Entree/hal met modern ingerichte toiletruimte (licht betegeld en v.v. hangend toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, aan de achterzijde uitgebouwd met 1.20 meter en afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Er is praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met een luxe en moderne opstelling met schier-kookeiland en aparte apparatenwand. Ingebouwd zijn de koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar die fraai ingericht is met verschillende terrassen, groenborders en een trampoline. Achterin staat de vrijstaande houten berging en ook zijn er een achterom en buitenkraan aanwezig.

1e etage: overloop, met 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is net als de andere kamers afgewerkt met laminaat en behang op de muren. De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e etage: overloop met de opstelplaatsen voor de wasmachine, CV-ketel, mechanische ventilatie-box en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel (met kunststof kozijn) en Frans balkon. Deze kamer heeft een eigen wastafelmeubel en verlichting via de inbouwspots. Aan de achterzijde ligt de werkkamer met dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergvliering. Beide kamers hebben bergruimte in de knieschotten.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime en energiezuinige 6 kamer eengezinswoning
- Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en modern ingericht met PVC-vloer en gestuukte wanden
- Modern en energiezuinig gebouwd
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR+++ glas en 5 PV-panelen (2017 / ca. 925kWh p/j)
- Energielabel A
- Woonoppervlak 148m2
- Perceel 140m2 (eigen grond)
- CV-ketel Itho Daalderop 2016
- Buitenschilderwerk d.d. 2021 / voordeur en schuurdeur 2024
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlakbij speeltuinen, scholen en kinderopvang
- Uitgebreid winkelcentrum Oosterheem in de nabijheid
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en RandstadRail
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien, te weten:
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Overeengekomen condities en voorbehouden
- Datum van oplevering
- Notariskeuze aan koper

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 534 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.61 Energie einddatum 11-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.2 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 2200 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties