Paganinirode 7

Omschrijving

Ruime 5 kamer eengezinswoning met diepe tuin, dakterras en 2 moderne badkamers. De woning is goed onderhouden, heeft een dakopbouw, kunststof kozijnen, 4 airco’s, 6 zonnepanelen en ligt aan een rustig woonerf in de wijk Buytenwegh, aan de rand van Zoetermeer vlakbij het Buytenpark en natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder.

PLUSPUNTEN
+ Ruime 5 kamer woning met dakopbouw
+ Veel buitenruimte: Voortuin, achtertuin en dakterras
+ Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas
+ 6 zonnepanelen (2023)
+ Nieuwe meterkast met 12 groepen (2020) en 3-fase aansluiting (2022)
+ Laadpaal voor opladen elektrische auto (ter overname)
+ Slimme thermostaatknoppen van het merk Tado
+ 2 moderne badkamers (1e etage d.d. 2016 / 2e etage d.d. 2019)
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ 4 van de 5 kamers hebben een airconditioning die kan koelen en verwarmen
+ Bitumen van het platte dak vernieuwd in 2019

INDELING
Beschutte voortuin met vrijstaande stenen berging, laadpaal en entree naar de woning. Entree/hal met nieuwe meterkast, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de royale keuken met lichte opstelling, verhoogde bar en diverse inbouwapparaten (koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer is tuingericht en net als de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is een airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen.
Tuin: de achtertuin is grotendeels betegeld met een groenborder aan de zijkant. Ook zijn er een achterom, buitenkraan en elektra aanwezig.
1e etage: overloop met stookruimte (v.v. opstelplaats van de CV-ketel), moderne badkamer d.d. 2016 met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers met airconditioning. Ook is er op de overloop een ruime bergkast aanwezig is.
2e etage: Ten opzichte van de oorspronkelijke bouw is de volledige 2e etage opgebouwd. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer (ook met airconditioning) en 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelplaatsen van de wasmachine en droger.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 125m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Eigen grond
- CV-ketel: Remeha Avanta 2006
- Voorkeur datum oplevering: december 2024

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.26 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 1626 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties