Hebriden 53

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt en geheel instapklaar: dat is de beste samenvatting voor dit moderne 3-kamer appartement. Deze maisonnette ligt aan de rand van de wijk Oosterheem in een kleinschalig appartementencomplex met vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een moderne badkamer (2020), complete keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met hoog plafond en 2 ruime slaapkamers met schuifwandkasten. Maak je snel een afspraak om deze woning te bezichtigen?

PLUSPUNTEN
+ Moderne badkamer (2020)
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Geheel afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds
+ 2 ruime slaapkamers met schuifwandkasten
+ Kleinschalig en uitstekend onderhouden complex
+ Ligging aan de rand van Oosterheem nabij uitvalswegen naar A12

INDELING
Afgesloten entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de galerij en toegang naar het appartement.

Entree, afgesloten hal met meterkast en waterontharder (ter overname). Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking af: glad gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer met hoge witte plinten. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Een fraaie paneeldeur geeft toegang naar de woonkamer, waar het hoge plafond en de grote schuifpui zorgen voor een ruimtelijke beleving en volop lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken in rechte opstelling (2009), met een kamerhoge schuifpui naar de galerij. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, smalle vaatwasmachine (2023) en combi-oven-magnetron. Naast de keuken biedt de inpandige bergkast extra opbergruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2009) en mechanische ventilatiebox.
Via de open trap in de woonkamer is de slaapverdieping toegankelijk. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, beiden met een schuifwandkast (blijven achter) en net zo strak afgewerkt als de rest van het appartement. Deze etage kan desgewenst worden uitgebreid door de vide dicht te maken en een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, waardoor er zelfs 3 kamers mogelijk zijn.

Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 68m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bijdrage VVE circa € 134,56 per maand
- CV (Intergas HR) / bouwjaar 2009
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.926,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 269 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1180 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties