Kortlandpad 42

Omschrijving

Moderne 4 kamer maisonnette met 2 terrassen, gelegen in het markante appartementencomplex Agora in de wijk Oosterheem. Het appartement heeft een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en is uitgebreid met een groot dakterras van 16m2. In de onderbouw ligt de eigen privé parkeerplaats. De ligging is gunstig ten opzichte van het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, RandstadRail en de verschillende uitvalswegen.

INDELING
Entree complex:
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift-/trapopgang naar de woonverdiepingen en de parkeerkelder.

Woonverdieping (bovenste verdieping van het gebouw):
Entree via de galerij waar de eerste mogelijkheid is om buiten te kunnen zitten. Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet (v.v. hangend toilet en fonteintje). De woonkamer is licht en modern afgewerkt met laminaat en spachtelputz op de wanden. De keuken ligt aan de entreezijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2024), koel-vriescombinatie (2024) en combi-magnetron/oven (2024). De deur naast de voordeur geeft toegang tot de inpandige berging.

Dakterras:
Het appartement is uitgebreid met een dakterras, dat bereikbaar is via de spiltrap in de hal en de elektrische toegangsdeur. Dit terras is maar liefst 16m2 groot en er is een fraai uitzicht over de nabije omgeving en de wijk Oosterheem.

Slaapverdieping:
Een niveau lager dan de woonverdieping ligt de slaapverdieping. Hier liggen de 3 ruime slaapkamers die zijn afgewerkt met laminaat of tapijt. De badkamer heeft een ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. In de hal is een aparte kast met de opstelplaats voor de wasmachine.

In de parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime 4 kamer maisonnette
- Ligging op de bovenste 2 woonlagen (geen bovenburen)
- Uitgebreid met een groot dakterras met fraai uitzicht
- Moderne keuken, diverse inbouwapparaten zijn vernieuwd in 2024
- Actieve VVE / Bijdrage € 201,41 per maand
- Verwarming via stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd en gasloos
- Energielabel A, geldig tot en met 09-07-2028

LOCATIE
Het markante appartementengebouw ligt aan het Kortlandpad in de wijk Oosterheem, vlakbij een uitgebreid wijkwinkelcentrum en het natuurgebied Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. In het midden van het complex is een fraaie groenvoorziening en in de onderbouw ligt de afgesloten parkeergarage. Er is een goede verbinding naar de A12 en de verschillende uitvalswegen. Ook de bereikbaarheid per OV is goed, met een RandstadRail-halte op loopafstand.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.910,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.64 m bij 3.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 13 m² (482 bij 281) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 950 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 950 Index 165 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties