Dijkmanschans 104

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het geliefde Noordhove vind je dit luxe, modern en strak afgewerkte 3-kamer appartement gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. In 2021 compleet verbouwd met nieuwe keuken, toilet, badkamer, nieuwe groepenkast en ventilatiesysteem. Het plafond en de wanden zijn gestuukt, geschilderd en behangen. In 2023 zijn daar nog nieuwe binnendeuren, geschilderde kozijnen, nieuwe verlichting en een visgraat PVC vloer aan toegevoegd. Een groot deel van meubels, verlichting en raambekleding kan worden overgenomen. Kortom, dit is een fantastisch appartement waar je zó in kunt.

PLUSPUNTEN
+ Fijne ligging in de buurt van water en groen
+ Tot in de puntjes verzorgd en instapklaar
+ 2021: keuken, toilet, badkamer vernieuwd
+ 2023: binnendeuren, verlichting, vloer (visgraat PVC) vernieuwd
+ Lift in het complex
+ Eigen inpandige berging
+ 4 laadpalen bij het complex
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Actieve en gezonde VvE

INDELING
Centrale, afgesloten entreehal op de parterre met elektronisch bediende toegangsdeur, intercomsysteem en brievenbussen. Lift aanwezig. Geheel overdekt kom je aan bij de entree van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de in 2021 vernieuwde meterkast (10 groepen +ALS).
In het appartement is een ruime hal met in 2023 vernieuwde binnendeuren die toegang geven tot alle vertrekken. De separate toiletruimte is compleet vernieuwd in 2021 (hangend toilet, met fonteintje en verlaagd plafond met spots). Vaste kast met veel opbergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger, CV-ketel (Nefit 2015) en mechanische ventilatie (2021). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met PVC visgraat vloer en behang en hebben toegang tot het balkon, waar je tot in de middag heerlijk in de zon kunt zitten.
De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en v.v. een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De mechanische ventilatie werkt in deze ruimte automatisch.

De prachtige woonkeuken met keukeneiland/bar is ook in 2021 gerealiseerd en is v.v. inbouw koelkast en vriezer (2024), Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser (2024) en combi-oven-magnetron. De keuken is afgewerkt met een composiet blad en een plavuizen vloer. De elektra is netjes weggewerkt in een verlaagd plafond met spotjes. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde mooie PVC visgraat vloer als in de hal en slaapkamers, heeft gestuukte wanden en plafond en is prettig licht door de grote ramen.

OMGEVING
Vanaf het appartement bereik je snel de Zoetermeerse rondweg met uitvalswegen naar de rijksweg A12 en provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam. De Benthuizerplas, het recreatiegebied Noord Aa en de Noordhovense Plas liggen op steenworp afstand en ook het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, bloemist) bevindt zich in de buurt.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 78m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Aantrekkelijke ligging, op loopafstand van vele voorzieningen
- Actieve VVE / Bijdrage € 197,29 per maand
- Oplevering in overleg (uiterlijk februari 2025)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 197,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 197,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2775 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties