Welke makelaar past bij jou? De verkoopmakelaar.

Wil je jouw woning verkopen of jouw droomwoning aankopen, dan is dit een van de belangrijkste vragen die jij jezelf ongetwijfeld stelt. Welke makelaar past bij mij? Wij geven je enkele tips over een verkoopmakelaar, zodat je goed voorbereid bent als je besluit om jouw woning te verkopen.

Tip 1: Wat is jouw eerste indruk?

Je klikt door de website van een beoogde makelaar. Hoe komt de site over? Welk gevoel geeft het je? Is dat een fijn gevoel? Een gevoel van vertrouwen? Lijkt de makelaar deskundig? Dit eerste gevoel is heel belangrijk. Is dit positief, neem dan contact op via het contactformulier, een e-mail of telefonisch. Mooi moment om te kijken hoe snel de makelaar reageert en op welke manier. Komt dit overeen met de belofte op hun website? En is het in lijn met de sfeer op de site?

Tip 2: Het kennismakingsgesprek en de verstrekte informatie

Het kennismakingsgesprek is ingepland. De makelaar komt bij jou thuis en brengt informatie mee. Hoe brengt hij deze mee? Digitaal? Als een mooie presentatiemap? En welke informatie verstrekt de makelaar tijdens het eerste gesprek? Gaat het over het gehele traject? Hoe verloopt het voorbereidende werk? Welke toezeggingen doet men? Neemt men de tijd om met jou door het huis te gaan? En bijvoorbeeld informatie op te vragen over de (bouwkundige) achtergrond van de woning? Maar wat nog belangrijker is, luistert de makelaar naar jou en jouw wensen? Dit alles bij elkaar zorgt ervoor dat jij een duidelijk beeld krijgt van de makelaar én van het traject wat jou te wachten staat. En ook hier de vraag: past dit bij je en voel je je er goed bij?

Tip 3: De ‘andere’ informatie

De andere informatie? Wat is dat? Dat is de informatie die je niet van de makelaar zelf krijgt, maar die je op internet vindt. Of krijgt van de mensen uit jouw omgeving die eerdere ervaringen met de betreffende makelaar hebben gehad. De belangrijkste en meest betrouwbare bron van recensies en ervaringen met makelaars is Funda. Alleen daadwerkelijke verkopers en aankopers kunnen daar hun recensie achterlaten. Daarnaast zijn er nog recensies te vinden op o.a. Google, Facebook en diverse vergelijkingssites en aanbiedingssites.

Tip 4: Presentatie

Belangrijk voor de vlotte verkoop van jouw woning is de aanwezigheid op social media én de gebruikte presentatie. Zijn de foto’s van de woning representatief? Komt de woning er goed op over? Maar ook, zijn de foto’s professioneel? Dat zie je in een oogopslag: heldere foto’s, geen vervormingen aan de zijkanten van de foto (dat wijst op een groothoeklens waardoor de ruimte groter lijkt), staan alle ruimtes op de foto. Naast de foto’s bestaat een presentatie ook uit teksten die de woning beschrijven. Hoe zijn deze teksten beschreven? Statig? Een technische opsomming? Of vlot met een persoonlijk tintje. Dit draagt allemaal bij aan de verkoop van jouw woning.

Tip 5: Social media

In deze tijd kan je bijna niet meer om social media heen. Makelaars plaatsen hun nieuw woningaanbod vaak als eerste op hun website en daaraan gekoppeld aan hun social media kanalen. Volg deze kanalen, dan krijg je een goed beeld van de – al dan niet – consistente aanpak en uitstraling van de makelaar. Ook dan kan je inschatten of je een goed gevoel hebt bij de betreffende makelaar.

Tip 6: De prijs

Bij de keuze voor een makelaar zullen ook de kosten een rol spelen. Welke kosten worden er in rekening gebracht en wanneer moet je deze betalen. En belangrijker nog: wat krijg je daar dan precies voor. Vaak zijn de kosten opgebouwd uit 2 onderdelen, de promotiekosten en de courtage. Bij de promotiekosten kan je denken aan de kosten voor het maken van de foto’s, inmeten van de woning en de plaatsing op Funda. De courtage kan een vast bedrag of percentage van de koopsom zijn en wordt in rekening gebracht bij daadwerkelijke verkoop van de woning. Bij de kennismaking wordt het kostenplaatje vaak al mondeling toegelicht. En met een uitgebreide offerte kan je alles later op het gemak nog even nalezen.

Tot slot: 1+1=3

Het klinkt cliché en dat is het ook, maar toch is het nog steeds een waarheid als een koe. Succes behaal je door een goede samenwerking én door een goede afstemming van alle bovenstaande punten. Krijg je een goed gevoel van de site, het kennismakingsgesprek, de recensies van anderen, de presentatie én de online aanwezigheid van de makelaar? Dan is dit waarschijnlijk de makelaar die je zoekt. Let dan als allerlaatste puntje ook nog op het volgende: biedt de makelaar een goede begeleiding bij het afronden van de verkoop? Overdracht bij de notaris, inspectie van de woning voor de overdracht, doorgeven van de meterstanden? Dan zit je helemaal gebeiteld.

Rest ons niets anders dan jou veel succes te wensen bij de verkoop van jouw woning!
 

Meer informatie

Wil je weten of Verlaan Makelaardij de makelaar is die bij jou past? Neem dan nu contact met ons op voor een kennismakingsgesprek. Wij staan je graag te woord en brengen daarbij jouw wensen in kaart.

Onze contactgegevens zijn 079-3620 555 en info@verlaanmakelaardij.nl. Of vul het contactformulier op onze website in. Tot snel!