Omschrijving
Ruime en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de groene wijk Seghwaert. De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en geïsoleerde Keralit-gevelbekleding. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk, met een autovrij voetpad voor de deur en het winkelcentrum Seghwaert (met supermarkt en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de groene wijk Seghwaert. De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en geïsoleerde Keralit-gevelbekleding. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk, met een autovrij voetpad voor de deur en het winkelcentrum Seghwaert (met supermarkt en RandstadRail-halte) op loopafstand.INDELING
Autovrij voetpad, met toegang tot de woning via de overdekte entree en binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje). De lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een tegelvloer en glasvliesbehang. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met een lichte keukenopstelling met houten aanrechtblad en ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Het kozijn bij de keuken is voorzien van ingebouwde onderhoudsvrije jaloezieën in de dubbele ruit. Via de dubbele schuifpui met hor is de heerlijke achtertuin bereikbaar, die een uitstekende zonligging heeft (zuidwest) en beschikt over een zonnescherm, buitenkraan en vrijstaande stenen berging (met nieuw dak). De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Op de 1e etage aan de achterzijde ligt de masterbedroom met inbouwkast. Voorheen bestond deze kamer uit 2 aparte kamers en desgewenst is de kamer weer op te splitsen. Aan de voorzijde liggen de 2e slaapkamer en de badkamer met hoekbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.
De zolderverdieping heeft een samengesteld dak (deels schuin / deels plat) met een balkenplafond, wat de etage een speels karakter geeft. Hier bevinden zich de 2 overige slaapkamers. In een van de slaapkamers staan de wasmachine, droger en CV-ketel opgesteld.
KENMERKEN
- Woonoppervlak 123m2 (gemeten conform NEN2580-meetinstructie)
- Perceel 102m2 (eigen grond)
- Kunststof kozijnen met HR++-glas en Keralit gevelbekleding (2019)
- CV-ketel: Vaillant VHR23-28/7-2(K-NL) eco TEC pure (eigendom / 2018)
- Dakbedekking platte dak circa 10 jaar geleden vernieuwd
- Oplevering in overleg
- Een deel van de schutting in de achtertuin is ca 45cm opgeschoven richting de buren. Het is aan de koper dit te corrigeren op het moment dat er een nieuwe (gezamenlijke schutting) wordt geplaatst. Dit zal in de koopakte ook zo worden opgenomen.
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum oplevering (in overleg)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.252,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
408 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
06-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR23-28/7-2(K-NL) eco TEC pure (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (9.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceelnummer
2381
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.