Albert Cuyplaan 9

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en ruim 6 meter brede hoekwoning in een rustige buurt in het gewilde ‘Oude Dorp’ van Zoetermeer. Deze ruime 4 kamer woning heeft energielabel B, is voorzien van dak-, muur en glasisolatie en heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten. De ligging is aantrekkelijk ten opzichte van de op loopafstand gelegen Dorpsstraat, waar een uitgebreid aanbod aan leuke winkels en gezellige restaurants en terrassen te vinden is. Met NS-station Zoetermeer-Oost en de op- en afrit van de A12 in de buurt is ook de bereikbaar per auto en OV uitstekend.

INDELING
Via het autovrije voetpad, de betegelde voortuin en het overdekte portiek is de woning toegankelijk. Binnenkomst in de hal met moderne meterkast, toiletruimte, kelderkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, ingericht met een moderne laminaatvloer en voorzien van grote glazen achterpui met kunststof kozijnen en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn de keuken en bijkeuken/berging bereikbaar. De keuken heeft een lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine en inductiekookplaat (allebei geplaatst in 2020). In de naastgelegen bijkeuken is veel praktische bergruimte aanwezig en zijn de CV-ketel en opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Deze ruimte is ook direct van buitenaf te betreden.

De slaapverdieping ligt op de eerste etage. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom van 23m2, die voorheen uit 2 kamers bestond en ingericht is met laminaat en een grote schuifwandkast heeft. Er is een deur naar het balkon dat op het zuidwesten ligt en de slaapkamer is afsluitbaar met elektrisch bedienbare rolluiken. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben aluminium kozijnen, laminaat en een ombouwsysteem voor de radiatoren. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De binnendeuren op deze etage zijn vernieuwd en vervangen door fraaie paneeldeuren.

Tuin: De zonnige achtertuin (zuidwest) is maar liefst 12,74 meter diep en ingericht met een betegeld zonneterras, gazon en diverse groenborders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd en achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. In de zijtuin bevindt zich de 2e berging en staan de kliko’s opgesteld. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 99m2 (gemeten conform NEN2580-meetinstructie)
- Perceel 173m2 (eigen grond)
- Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten
- Dak na-geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking (2004)
- Spouwmuur na-geïsoleerd met Knauff HR++ Supafil-wol (2011)
- Kozijnen van kunststof, aluminium en hout, v.v. HR++-glas
- Schilderwerk houtwerk buitenzijde uitgevoerd in april 2024
- CV: Intergas HR E30 – bouwjaar 2018 (eigendom)
- Gelegen in de gewilde woonwijk Dorp, op loopafstand van de Dorpsstraat
- Rustige ligging aan een autovrij voetpad
- Goede openbare parkeergelegenheid
- Planning oplevering kwartaal 4 - 2024

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum oplevering (in overleg)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR E30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (12.74 m bij 7.63 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 2720 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties